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재건축
최신 재건축 관련 소식으로는 재건축 용적률을 최대 130%까지 완화하는 방안이 추진되면서, 그동안 정체됐던 재건축·재개발 사업이 다시 속도를 낼 가능성이 거론되고 있습니다. 이 방안이 국회를 통과하면 과밀억제권역 중심으로 사업 재개와 도심 주택 공급 확대에 일정 부분 도움이 될 전망입니다.
서울 강남구 은마아파트는 재건축 추진 과정에서 조합원이 부담해야 할 분담금이 1년 새 2억~3억원가량 늘어난 것으로 나타났습니다. 공사비 인상과 커뮤니티·주차대수 확대가 반영된 영향입니다. 같은 평형을 신청하는 경우에도 추정 분담금이 크게 올라 조합원 부담이 커진 상황입니다.
또 여의도 목화아파트는 재건축 공사비가 3.3㎡당 1370만원으로 책정되며 역대 최고 수준을 기록했습니다. 최근 재건축 사업에서는 공사비 상승이 핵심 변수로 떠오르고 있어, 사업성 검토와 분담금 추이를 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요합니다.
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